Actueel
Nieuws
Lokaal nieuws vrijdag 25 januari 2019 Huisdieren en verhuizen: waar moet je rekening mee houden?
Ga je binnenkort verhuizen? Dan zijn veel dingen waarmee je rekening mee moet houden . Zo'n verhuizing kan voor jou al behoorlijk spannend zijn. Maar zeker voor huisdieren is het een hele bevalling. Een nieuwe omgeving, zowel binnenshuis als buiten. Hoe zorg je ervoor dat jouw huisdieren zo min mogelijk last hebben van de verhuizing?
Hond en kat
Als je een hond hebt, is het handig als je ervoor zorgt dat het diertje goed voorbereid wordt op de verhuizing. Een hond is zo gewend aan zijn eigen thuis, dat het vaak even wennen is als deze ergens anders gaat wonen. Ga daarom van tevoren al een keer samen met je trouwe viervoeter kijken in het nieuwe huis en maak een wandeling in de nieuwe omgeving. Heb je een kat? Samen een wandeling maken in de nieuwe omgeving is dan niet echt geen optie. Ook is het belangrijk dat je kat steeds op een rustige plek is. Wordt de oude woning te druk tijdens de verhuizing? Zorg er dan voor dat je hond en/of kat tijdelijk ergens anders kunnen logeren. Het is verstandig om je huisdier pas het huis te laten ontdekken als de meeste spullen al zijn uitgepakt en op de juiste plek staan. Doe je dit niet, dan verandert de omgeving constant en zorgt dit ook weer voor stress bij je huisdier.
Zo went je huisdier het snelst aan de nieuwe woning
Is de verhuizing achter de rug? Dan kan het zijn dat je huisdieren nog even moeten wennen aan de nieuwe woning. Zit je kat angstig onder de bank of is je hond nog erg onrustig? Zorg er dan voor dat het dier wat rust krijgt. Let er wel op dat ramen en deuren dicht blijven. Je huisdier is immers nog gespannen en weet de weg nog niet in zijn nieuwe omgeving. Vooral buitenkatten zullen snel weglopen als je ze te vroeg naar buiten laat gaan. Het kan helpen om voldoende vertrouwde spullen uit het oude huis mee te nemen. Deze ruiken naar 'thuis', waardoor een hond of kat zich sneller kunnen hechten aan de nieuwe plek. Een kat kan dan na ongeveer vijf à zes weken rustig aan zijn eerste ontdekkingstocht buiten het nieuwe huis beginnen. Bied je huisdier ook voldoende routine. Zorg voor een vaste plek voor het mandje en het voederbakje en voer je dier zoveel mogelijk op vaste tijden.
Check van tevoren je verzekeringen
Je bereidt je verhuizing natuurlijk met veel zorg voor, maar ongeluk zit in een klein hoekje. Huisdieren kunnen geïntimideerd raken door verhuizers en alle spullen die los of in dozen door de kamer slingeren. En zoals je weet: een kat in het nauw maakt rare sprongen. Op deze manier kan er snel schade ontstaan aan je meubels en andere inboedel. In andere gevallen kunnen jouw hond en kat zelf gewond raken door de verhuizing. Maar wist je dat een kat en hond in sommige gevallen tot de inboedel worden gerekend? Lopen jouw huisdieren of je andere inboedel dus schade op bij een verhuizing, dan kun je vaak een beroep doen op je inboedelverzekering. Ga inboedelverzekeringen vergelijken en kijk goed in de polisvoorwaarden. Zo ben je op alles voorbereid. Wij wensen je alvast veel succes met de verhuizing samen met je huisdier.
Foto: Pixabay / Counselling
Lokaal nieuws maandag 17 december 2018 5 belangrijke begrippen bij het kopen van nieuwbouw
Er komt heel wat kijken bij het kopen van een huis. Juist bij een woning die nog gebouwd moet worden, krijg je te maken met zaken die typisch zijn voor nieuwbouw. Anders dan wanneer je een bestaande woning zou kopen. Niet iedereen kent de terminologie.
Een woning kopen doen we maar een paar keer in ons leven. Juist daarom is het belangrijk deze aankoop bewust en weloverwogen te doen. Je oriënteert op de woningen in een buurt waar je graag zou willen wonen en je bepaalt waar je behoefte aan hebt. Een groot huis met een tuin, een appartement of een bungalow bijvoorbeeld. Je laat je goed voorlichten over je hypotheekvorm en vervolgens raak je in gesprek over die ene woning die je zo graag zou willen. Bij een nieuwbouwwoning komen er dan termen voorbij die niet altijd even duidelijk zijn. We zetten de vijf belangrijkste op een rij en geven uitleg.
Bouwrente
Als de koopovereenkomst is getekend is de woning nog niet opgeleverd. Die moet immers nog gebouwd worden. De periode vanaf het tekenen van de overeenkomst tot aan de oplevering van het huis, moet er rente worden betaald, bouwrente of grondrente genoemd. Pas bij het tekenen van de hypotheekakte bij de notaris stopt het betalen van de grond- of bouwrente aan de aannemer.
Vrij op naam
Bij het kopen van een kavel of een nieuwbouwwoning worden er geen kosten koper in rekening gebracht. Het zijn de kosten die gemaakt worden om eigenaar van een huis te worden zoals overdrachtbelasting (2 procent van de woningprijs) en notariskosten voor de hypotheekakte.
Bouwdepot
De afgesloten hypotheeksom wordt in een bouwdepot gestort. Daarvan wordt de verdere bouw van de woning gefinancierd. Je ontvangt rente over het bedrag dat in het bouwdepot is gestort.
Vooroplevering
Een vooroplevering vindt plaats een week voordat het huis wordt opgeleverd. De aannemer gaat samen met de toekomstige bewoner de woning inspecteren. Het doel: er voor zorgen dat er geen gebreken zijn bij de uiteindelijke oplevering. Mochten er dus gebreken blijken, dan moeten die eigenlijk in die tussenliggende week nog verholpen worden.
Ruwbouwopties
Dit zijn wijzigingen die aan de woning worden aangebracht die zo groot zijn dat ze belangrijk zijn voor de constructie van het huis en ook de voorbereiding van de bouw beïnvloeden.
Lokaal nieuws dinsdag 04 december 2018 Verzekeringen en verhuizen
Bij een verhuizing komt heel wat kijken, er moeten allerhande zaken geregeld worden en er wordt al gauw in de drukte iets over het hoofd gezien. Helaas kan dit nadelige gevolgen hebben die je liever vermijdt. Met dit artikel willen we je eraan herinneren zeker je verzekeringen niet uit het oog te verliezen als je gaat verhuizen. Bijvoorbeeld naar een van de nieuwbouwprojecten in Haarlem .
Verzekeraars op de hoogte brengen
Voor alle verzekeringen die je hebt lopen, doe je er goed aan je verzekeraar en andere partijen zo snel mogelijk op de hoogte te brengen van de verhuizing. Op die manier kun je vermijden dat belangrijke documenten op het verkeerde adres aankomen. Sommige verzekeraars hebben enkel een adreswijziging nodig, zoals de zorgverzekeraar en de autoverzekeraar. Bij andere is er iets meer nodig, zoals bij de inboedel- en opstalverzekeraar. Er verandert namelijk iets aan je opstal en inboedel bij een verhuizing.
Inboedelverzekering
Van groot belang zijn zeker de woonverzekeringen. Denk daarbij aan de opstal- en de inboedelverzekering. Door te verhuizen kan de inhoud van de inboedelverzekering veranderen. Deze wordt vaak aangepast aan de nieuwe woning. Zo kunnen er bijvoorbeeld meer of minder kamers zijn, kan de oppervlakte groter of kleiner zijn, heb je een andere vloer en heb je in je woning meer of minder aan inboedel. Al deze veranderingen kunnen ertoe leiden dat je te betalen premie verandert. Maar eigenlijk nog belangrijker; dat de waarde waartegen jij de inboedel het best kunt verzekeren, verandert. Zo ontstaat onder- of oververzekeren. De inboedelverzekering vergelijken is op het moment van een verhuizing daarom een goed idee. Verhuis de verzekering dus niet gewoon alleen maar mee, maar kijk of je deze moet aanpassen of dat er een beter alternatief is.
Opstalverzekering
Wanneer je van een gehuurde woning gaat verhuizen naar een gekochte woning, denk er dan aan dat je een opstalverzekering moet afsluiten. Is het andersom, dan kun je je huidige opstalverzekering opzeggen zodra je de koopwoning verlaat. Woningeigenaren zijn altijd verplicht om zelf een opstalverzekering af te sluiten.
Verhuisverzekering
Tijdens je verhuizing kunnen een aantal risico's onder de gewone inboedelverzekering vallen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan schade opgelopen tijdens het vervoer. Dit geldt echter niet voor alle polissen. Controleer voor de verhuizing bij de verzekeraar hoe het zit met dekking tijdens de verhuizing. Vind je dat de dekking van je huidige inboedelverzekering niet voldoende is, neem dan voor een verhuisverzekering. Logischerwijs heb je deze slechts tijdelijk.
Samenwonen
Ga je samenwonen en heb je allebei een inboedel- en/of opstalverzekering lopen op je huidige adres? Zeg er dan in elk geval een van beide op. Je kunt ervoor kiezen om één inboedel- en één opstalverzekering mee te verhuizen. Maar je kunt ook in dat geval alsnog kijken naar een andere, betere verzekeringsoptie. Als je gaat samenwonen, kun je sommige verzekeringen ook samenvoegen . Heb je allebei bijvoorbeeld een aansprakelijkheidsverzekering en rechtsbijstandverzekering lopen? Vaak kun je deze ook samenvoegen. Dat kan je weer wat geld schelen.
VEEL BELANGSTELLING VOOR LAATSTE VILLA'S
De belangstelling voor de laatste fase vrijstaande en geschakelde villa's is wederom groot!
In totaal zijn er over de 100 inschrijvingen bij Oolders Omaco binnengekomen. De toewijzing heeft inmiddels plaatsgevonden. Nog voor het weekend ontvangt iedereen die zich heeft ingeschreven bericht (per post). Gefeliciteerd voor de gelukkigen die in deze laatste fase een prachtige villa hebben weten te bemachtigen!
Lokaal nieuws donderdag 15 november 2018 VERKOOP LAATSTE AANBOD GESTART
Het laatste aanbod vrijstaande en geschakelde villa's is gisteren in verkoop gegaan. Inschrijven kan t/m 23 november, lees snel verder..
Gisteren zijn de laatste 6 geschakelde en 26 vrijstaande villa's in verkoop gegaan! Inschrijven voor de woningen kan tot en met 23 november 2018 17.00 uur. Volledig ingevulde inschrijfformulieren dienen voor dit termijn ingeleverd te zijn bij Oolders Omaco Makelaars, Soendaplein 35, 2023 TT Haarlem.
Klik hier om naar uw favoriete geschakelde villa te gaan en alle verkoopinformatie te bekijken en het inschrijfformulier te downloaden.
Klik hier om naar uw favoriete vrijstaande villa te gaan en alle verkoopinformatie te bekijken en het inschrijfformulier te downloaden.
Start verkoop woensdag 14 november Villa Westend
De 26 vrijstaande villa's en 6 geschakelde villa's gaan vanaf 14 november in verkoop. Wij ontvangen u graag van 17.00 - 19.00 uur bij Villa Westend om de verkoopdocumentatie te overhandigen en uw vragen te beantwoorden.
De vrijstaande villa's en 6 geschakelde villa's gaan vanaf 14 november in verkoop. Wij ontvangen u graag van 17.00 - 19.00 uur bij Villa Westend om de verkoopdocumentatie te overhandigen en uw vragen te beantwoorden.
Locatie
Villa Westend
Westlaan 41
1991 VL, Velserbroek
17.00 - 19.00 uur
Navigatieadres: Vergierdeweg 275, Haarlem (vanaf hier borden 'Villa Westend' volgen)
Graag tot dan!
Lokaal nieuws donderdag 11 oktober 2018 LAATSTE AANBOD VANAF 14 NOVEMBER IN VERKOOP
Op 14 november zullen de laatste geschakelde en vrijstaande villa's in verkoop gaan. Uw laatste kans om te wonen in het (bijna) complete SpaarneBuiten. In dit nieuwsbericht geven we alvast wat meer informatie.
Begin van de zomer zijn we in verkoop gegaan met de voorlaatste fase van SpaarneBuiten. Alle woningen zijn verkocht en de bouw is in voorbereiding. Op 14 november gaan we in verkoop met de allerlaatste woningen. Mis deze laatste kans niet! Het aanbod bestaat uit 26 vrijstaande villa's en 6 geschakelde villa's. De officiële uitnodiging wordt binnen enkele weken verstuurd. Wilt u erbij zijn op 14 november? Meld u hier aan!
Aanmelden
Blijf op de hoogte van jouw favoriete nieuwbouwprojecten en maak een eigen account aan. Met een eigen account kun jij jouw belangstelling kenbaar maken in nieuwbouw- projecten en gemeente en ontwikkelaars laten weten hoe jij wilt wonen via jouw eigen woonprofiel. Daarnaast wordt je automatisch op de hoogte gehouden van de laatste ontwikkelingen in de regio Haarlem.
Aanmelden